中国正式进入负利率时代房地产业长期利好

www.yingfu001.com 2015-09-17 16:34　赢富财经我要评论

　　数据显示，8月份CPI同比上涨2.0%，而8月26日最后一次降息后，一年定期存款的基准利率是1.75%，CPI已经高于一年存款利息，这意味着我国再次进入负利率时代，负利率时代意味着存钱将越存越少。

　　此次中国再次进入负利率时代，将是一个较长期的过程。在实体经济没有企稳之前，未来政府必然维持宽松的货币政策，降准降息的预期仍然存在，因此此轮负利率时代，持续的时间会比较长。在负利率时代，居民往往往往会选择少存钱，将货币资产转向其他渠道，避险货币资产遭受损失。房地产作为最为稳定的大类资产，或将再次受到青睐。

　　根据国家统计局2013年公布的《1987年以来的国内商品房平均价格及上涨情况概览》数据显示，在我国4次负利率期间，房地产都呈现出价格大幅上涨的情况。

　　其中，1992~1995年，全国商品房价格由995元/平方米上涨至1591元/平方米，累计涨幅达到60%；2003~2005年，商品房价格由2359元/平方米上涨至3167元/平方米，累计涨幅为 34%；2006~2008年，商品房价格由3367元/平方米上涨至3800元/平方米，累计涨幅为12.8%；2010~2012年，商品房价格由5032元/平方米上涨至5791元/平方米，累计涨幅为15%。

　　在货币宽松预期仍然存在的背景下，未来银行利率仍将继续走低。当前A股市场正面临剧烈调整，房地产作为最为稳定、保值性最强的大类资产，有望成为负利率时代抵御通胀的最佳标的。