多重利好助力大盘筑底 低估值地产迎来修复行情

　　业绩向好，房地产白银时代的“春天”还在延续。自去年来，房地产市场四轮“救市”政策出台，楼市正处于复苏阶段，险资预判未来1-2年市场应该是趋好的，房企的业绩也会逐渐好转，此时“抄底”房企有直接财务投资获利的目的。

　　保险业和房地产业的交集在养老地产。就目前险资企业资金投向来看，大多数险资企业都有进军养老地产的计划，或者已经开始在养老地产领域布局。当前，险资企业举牌房企，尽管不会马上形成险资与房企一起开发养老地产的战略联盟，但是，险资对于被举牌的房企的影响力会逐渐增加。因此，不排除今后险资会利用房企在房地产领域的优势开展养老地产市场的布局工作，谋求未来健康养生行业的霸主地位，重新洗牌养老产业市场。

　　行业基本面继续复苏，库存改善，区域有所分化2015年，在货币等多种政策支持下，房地产行业实现了明显的复苏，销售逐步好转的同时，土地市场以及新开工均保持低迷态势，市场潜在供求关系有所好转，地产行业库存得到一定改善。行业复苏从一线城市开始，去年底开始，一线城市房价环比逐步企稳，今年二季度，以深圳为代表的一线城市房价进入上行通道，三四线城市复苏仍较为缓慢，房地产市场呈现区域分化的特征。行业规模及利润增速回落，转型空间广阔未来几年，我国房地产需求将进入平稳期，在规模成长空间较小的情况下，行业竞争将加剧。利润增速下滑加剧了地产行业的竞争压力，部分地产企业正在发掘传统地产业务之外的利润空间，医疗、文化、新能源、互联网等方向的转型有利公司培育新的增长点，提升估值水平。

　　考虑到目前市场的大幅下跌、监管层稳定市场的可能手段以及投资者考虑安全边际，低估值蓝筹例如金融、房地产等短期具备机会，投资者可布局地产基金把握赚钱良机。

优质地产基金