新华基金逆势超配地产股 或浮亏8000万元

　　近期，楼市降价风从二、三线城市蔓延到了北京等一线城市，南宁等城市甚至出台了松绑政策，放松限购，房地产市场似乎山雨欲来，资本市场上房地产股普遍下跌。截至5月13日收盘，4月以来，房地产指数下跌3.28%，最大跌幅达10.84%。

　　其实，嗅觉敏感的公募基金早在一季度已经开始大幅减持房地产股。据统计，2014年一季度末，基金大幅度减持金融、建筑、水利、房地产等传统行业。基金持有房地产市值439.39亿元，市值增长率为-20.47%；配置市值占基金净值比0.98%，占股票投资市值比2.38%，相对于标准行业配置比例低2.40个百分点。

　　据了解，多数基金经理判断，房地产走势将成为近期压制大盘的重要力量。“市场担心房价泡沫的破灭，地产板块未来很难有大涨机会。”南方基金首席策略师杨德龙表示，虽然多地出现了一些所谓的“救市”调控政策，令地产股价有所企稳，但从基本面来看，高房价回调，楼市转冷已经得到确证，房企利润下降已成事实。博时基金宏观策略部总经理魏凤春认为，近期A股市场还将聚焦到房地产行业的走势之上，楼市变局将成为市场的重要压制力量。

　　然而，期间却有新华基金冒天下之大不韪逆势增持房地产股，该基金公司成为第一大超配房地产股的基金公司，也是最倒霉的基金公司。

　　数据显示，新华基金一季度末持有房地产股市值为78169.80万元，占净值比12.50%，占股票投资市值比15.77%，这两个比例均在所有基金公司中居首；与股票市场标准行业配置比例4.77%相比，新华基金超配11.00个百分点，成为超配房地产板块最大的基金公司。此外，持股市值同比增幅41.76%，同样位居各基金公司之首。

　　在房价下降预期的背景下，目前房地产股价持续下跌，房地产指数4月以来已经下跌3.28%，股价最深跌至逾一成。若持仓量未发生变化，新华基金配置地产股已经产生2500多万元的账面浮亏；若按4月份以来的最大跌幅计算，新华基金整体因持有房地产股产生8473.61万元的浮亏。

　　本网注意到，新华优选成长股票一季度末持有房地产股市值达2.39亿元，占该基金净值的比例为11.24%，占股票投资市值的比例为13.66%，相对于标准行业配置比例高8.89个百分点，持股市值同比更是大增3.52倍。因地产股的下跌，该基金或产生784.26的账面浮亏，且最大浮亏近2600万元。新华成长一季报在投资策略中只有简单一句话，“二季度的操作仍然沿着‘稳增长，调结构’大方向操作，阶段性地均衡配置，并且重点配置‘稳增长，调结构’的交集板块。”而房地产行业恰是成为稳增长受益板块。

　　由于踩错板块，基金业绩大打折扣。数据显示，截至5月13日，新华优选成长股票近三个月累计回报率为-14.87%，而同期同类基金平均回报率为-9.00%，显然，该基金跑输同业，在567只同类基金中排名第536名，落后至同类榜单后1/10.